Управляющая компания берет % от арендной выручки. УК OXO берет 20% от выручки.

Нет.

Управление всем комплексом находится в руках специализированной управляющей компании. УК несёт ответственность не только за каждую отдельную виллу, а за порядок во всём комплексе в целом. Если все 12 вилл будут управляться разными УК - будет балаган.

Организация заполняемости, реклама на агрегаторах и собственных ресурсах, встреча гостей, размещение, уборка, стирка, обслуживание гостей, поддержание объекта, своевременные ремонты и реновация, ежемесячные отчёты, передача прибыли владельцу.

Гости. УК берет депозит с гостя, который возвращается, если не нанесён никакой ущерб. Если же ущерб нанесён, с гостя удерживается необходимая сумма для устранения последствий.

Да. Каждая вилла имеет свой собственный резервуар на крыше, достаточный для суточного потребления. Плюс каждая вилла имеет свой насос для поддержания необходимого давления в системе.

1 раз в 2 дня.

Не реже 1 раза в 3 дня. Чаще всего в управление входит ежедневная уборка и смена белья, но иногда гости просят делать это реже. Подсраиваемся под гостя индивидуально.

Виллы не имеют общей стены. Каждая вилла имеет собственную стену по наружнему периметру. Между виллами будут двойные стены на независимых фундаментах. Поэтому не будет передачи ни волновых, ни вибрационных шумов между виллами.

Из-за естественного уклона земли все виллы стоят на разных высотах. Плюс запланировано ограждение руфтопа живой изгородью, чтобы закрыть обзор руфтопов друг от друга.

$300, $400, $500. Эти расходы уже учтены в нашей финансовой модели и включены в расходах на управление.

Будет готов после окончания дизайн-проекта.